Home › Julkisivuremonttiurakoitsijat
+ Prosessi kuvataan taloyhtiölle selkeästi: kuntokartoitus ja korjaussuunnitelma, paikka- ja rappauskorjaukset, betonikorjaukset raudoitteiden suojauksineen, maalaukset ja pinnoitteet sekä saumausten ja pellitysten uusiminen
+ Menetelmävalikoima kuvataan poikkeuksellisen tarkasti: kolmikerrosrappaukset, ohutrappaukset, eristerappaukset, julkisivupinnoitukset, levyrappaukset sekä betonikorjaukset
+ Julkisivuremontti tarjotaan kokonaisvaltaisena palveluna: sivusto kuvaa julkisivusaneeraukset, ikkuna- ja parvekeremontit, elementti- ja julkisivusaumaukset sekä energiatehokkuuden parantamisen samassa hankkeessa
+ Julkisivusaneerauksen menetelmät kuvataan konkreettisesti: uusintasaumaus, pinnoitteiden uusiminen, betonikorjaus, eristeiden parantaminen ja elastiset julkisivusaumat
+ Rappaustyöt kuvataan konkreettisesti: rappaus onnistuu tiili-, harkko- ja betonipinnoille, ja käytössä on laaja pinnoite- ja värivalikoima
+ Menetelmät kuvataan laajasti: kolmikerrosrappaus, ohutrappaus, eristerappaus, tuulettuva rappaus, oikaisut, julkisivumaalaus, parvekekorjaukset, ruiskubetonointi ja vanhojen rakennusten entistäminen
Pisteytimme 6 taloyhtiöiden julkisivuremontteja ja -saneerauksia toteuttavaa urakoitsijaa 20 mittarilla: tekninen laatu, läpinäkyvyys, tavoitettavuus ja tietojen laatu. Tärkein kysymys: näkeekö taloyhtiön hallitus tarjotut menetelmät, takuun, referenssit ja operoivan yhtiön ennen kuin jättää tarjouspyynnön?
Taloyhtiön julkisivuremontti on yksi kiinteistön kalleimmista ja pitkävaikutteisimmista korjaushankkeista. Koska lopullinen hinta riippuu julkisivun kunnosta, valitusta menetelmästä ja mahdollisesta lisäeristyksestä, urakoitsijat harvoin ilmoittavat euromäärää verkossa. Sen sijaan taloyhtiön hallituksen kannattaa katsoa, kuka kertoo tarjotut menetelmät, takuun, referenssit ja operoivan yhtiön avoimesti jo ennen tarjouspyyntöä.
Hinnoittelumalli tai neliöhintahaarukka julkisesti kerrottu (20), tarjotut menetelmät (rappaus, pinnoitus, betonikorjaus, lisäeristys) kuvattu (20), työn takuu vuosina tai takuukäytäntö kerrottu (15), kuntokartoitus tai korjaussuunnittelu osana palvelua kerrottu (10), julkaistut referenssikohteet esillä (15), RALA-pätevyys, SUJU-jäsenyys, ISO-sertifiointi tai muu laadunvarmistus mainittu (10), operoiva yhtiö ja Y-tunnus esillä (10)
Läpinäkyvyys on 30 % kokonaispisteistä · nämä mittarit muodostavat siitä 100 pistettä · koko kaava ja muut pilarit
Näin luet vertailun oikein: Score mittaa sitä, kuinka avoimesti yritys julkaisee hintansa, ehtonsa ja yhteystietonsa, ei sitä, millaista palvelua se antaa asiakkailleen. Selvät pisteerot kertovat aidosta erosta: toinen kertoo hinnan heti, toinen vasta kirjautumisen jälkeen. Lähekkäisiä pisteitä ei kannata lukea paremmuusjärjestyksenä, sillä jokaisessa mittauksessa on vaihteluväliä, mittaustarkkuus ja koko laskentakaava on avattu metodologiassa.
Asiakaskokemus tuodaan arvioon erikseen. Keräämme yrityksistä myös asiakaspalautetta ja asiakaskokemuksia erillisillä kyselyillä. Näiden tulokset tullaan lisäämään myöhemmin osaksi kokonaisarviota, jolloin Score kertoo läpinäkyvyyden lisäksi myös siitä, miten asiakkaat kokevat yrityksen palvelun.
Taloyhtiön julkisivuremontti maksaa tyypillisesti 30-60 euroa neliömetriltä pelkkänä pesu- ja maalaustyönä, ja laaja rappauskorjaus lisäeristyksineen voi nousta 150-250 euroon neliömetriltä. Lopullinen hinta riippuu julkisivun kunnosta, valitusta menetelmästä ja lisäeristyksestä, joten harva urakoitsija ilmoittaa euromäärää verkossa. Tämän vuoksi hinnoittelun sijaan vertailu painottaa menetelmien, takuun, referenssien ja laadunvarmistuksen läpinäkyvyyttä.
Julkisivuremontti on luvanvarainen ja pitkävaikutteinen investointi. RALA-pätevyys ja Suomen Julkisivu-Urakoitsijat Ry:n (SUJU) jäsenyys ovat vapaaehtoisia laadun merkkejä, jotka osa urakoitsijoista tuo esiin ja osa ei. Operoivan yhtiön Y-tunnus kertoo taloyhtiön hallitukselle, kenen kanssa sopimus tehdään.
Ranking cannot be bought. Järjestys perustuu julkisesti todennettaviin tietoihin, ei urakoitsijoiden maksuihin tai mainontaan.
Jokainen yritys mitataan samalla julkisella kaavalla neljästä pilarista: tekninen laatu, läpinäkyvyys, tavoitettavuus ja AI-laatuarvio. Sijoitusta ei voi ostaa, ja jokaisen pisteen alkuperän näet yrityksen profiilista. Lue koko metodologia →
Julkisivuremontin hinta riippuu kohteen koosta, julkisivun kunnosta, valitusta menetelmästä ja lisäeristyksestä, joten sama urakoitsija voi antaa hyvin eri hinnan kahdelle taloyhtiölle. Tämän vuoksi hinta muodostuu vasta kuntokartoituksen ja tarjouspyynnön kautta. Verkossa näkyvät karkeat neliöhinta-arviot (30-250 euroa/m2) ovat suuntaa antavia.
Termejä käytetään usein rinnakkain. Kevyt julkisivuremontti tarkoittaa yleensä pesua, paikkakorjauksia ja huoltomaalausta, kun taas julkisivusaneeraus viittaa laajempaan korjaukseen, kuten rappauksen uusimiseen, betonikorjauksiin tai lisäeristykseen. Tarvittavan laajuuden ratkaisee kuntokartoitus.
RALA-pätevyys on riippumattoman arvioijan myöntämä osaamis- ja luotettavuustodistus, joka kattaa muun muassa referenssit, henkilöstön pätevyyden ja taloudellisen tilan. Se ei ole pakollinen, mutta antaa taloyhtiölle todennettavan lisävarmuuden urakoitsijan taustasta.
Jokainen menetetty piste on dokumentoitu profiilissasi. Analyysimme priorisoi korjaukset vaikutuksen mukaan: mitkä toimet nostavat pisteitäsi eniten seuraavaan päivitykseen mennessä. Analyysi on avausvaiheessa maksuton.
Can't find your company on the list even though it should be there? Get in touch and we will include it in the next measurement round.
Request a free analysis Sijoitusta ei voi ostaa. Analyysi kertoo miten se ansaitaan.