Den som tar bostadslån frågar hur mycket det kostar att öppna lånet, om banken anger den verkliga årsräntan med ett exempel och hur lång lånetid man kan få. Dessa avgör 50 poäng av hundra.
s-pankki.fi · S-ryhmä (SOK och regionala andelslag)
73,6SCORE
Öppnings- eller leveransavgift57
Exempelberäkning och verklig årsränta100
Maximal lånetid33
Grundmått · 82,8
Digital kvalitet66
Transparens100
Tillgänglighet78
AI-kvalitetsbedömning87
+ På bostadslånesidan finns en inbäddad kalkylator och under den en statisk exempelkalkyl: 'När lånebeloppet är 150 000 euro, lånetiden 15 år och den kalkylmässiga bostadslåneräntan 3,5 % (marginal + 12 mån Euribor), är den effektiva räntan 3,70 %.'
+ Offentlig exempelberäkning direkt på bolånesidan: 'Du tar ett lån på 160 000 euro, lånetiden avtalas till 23 år och lånets ränta till 3,21 % (03/2026). Den effektiva räntan är 3,4 %, och i den ingår en öppningsavgift på 640 euro samt automatisk debitering av lånets amorteringspost 2,50 euro/mån.'
danskebank.fi · Danske Bank A/S, filialen i Finland (Danmark)
66,5SCORE
Öppnings- eller leveransavgift3
Exempelberäkning och verklig årsränta100
Maximal lånetid100
Grundmått · 83,6
Digital kvalitet75
Transparens90
Tillgänglighet85
AI-kvalitetsbedömning86
+ Lagstadgat exempelkalkyl med kostnader direkt på bolånesidan: 'Om kunden tar ett bolån på 170 000 euro med en lånetid på 25 år och 12 mån euriborränta som lånets referensränta, skulle lånets totalränta vara 3,361 % (den effektiva räntan beräknad enligt konsumentskyddslagen 3,500 %).'
+ Jämförelsens mest detaljerade beräkningsexempel, där även marginalen publiceras: 'Ditt låns totala ränta är 3,1930 % (marginal 0,8010 % och 12 månaders euribor per 5.3.2025).' ja 'lånets effektiva ränta är 3,3300 %. Uppläggningsavgiften är 450 euro'
Grundmått: 84,2, placering 2 · ▼ 2 placeringar
– Maximal lånetid: Maximal lånetid nämns varken på bostadslånesidan eller på prislistesidan (alandsbanken.fi/pankkipalvelut/lainat/asuntolaina, /hinnasto/lainat).
poppankki.fi · POP Pankki-gruppen, självständiga andelsbanker, centralinstitutet POP Pankkikeskus osk
61,4SCORE
Öppnings- eller leveransavgift36
Exempelberäkning och verklig årsränta100
Maximal lånetid0
Grundmått · 76,3
Digital kvalitet70
Transparens80
Tillgänglighet78
AI-kvalitetsbedömning79
+ Den enda i jämförelsen som publicerar en exempelmarginal: 'Exempelkalkyl för ett bostadslån på 150 000 euro (engångskredit). Räntan är euribor 12 mån + 0,80 %.' - och den fullständiga kalkylen: 'verklig årsränta för ett bostadslån med säkerhet på 150 000 euro 5,27 %. Öppningsavgift 450 euro.'
Grundmått: 76,3, placering 5 · samma placering
– Maximal lånetid: Maximal lånetid nämns inte på bostadslånesidan (poppankki.fi/palvelut/asuntolainat/asuntolaina) eller på bostadslånesidan hos Aalto-osuuspankki.
bluestep.fi · Bluestep Bank - Enity Bank Group AB (publ), filial i Finland (PRH 3108444-6): filial till en svensk bankkoncern som beviljar bostadslån även åt dem som traditionella banker inte finansierar
+ ASP-lånesidan är konkret och aktuell: 'Räntan på ASP-lånet är alltid förmånlig. Du kan få lånet om du sparar minst 10 % av bostadens köpesumma enligt ASP-villkoren.' ja 'Statsgarantins garantiavgift på 2,5 % gäller inte ASP-lån.' - inkluderar även de nya maxbeloppen ('Till exempel i Helsingfors kan ASP-lånebeloppet vara upp till 345 000 € i stället för tidigare 230 000 €.')
Grundmått: 66,9, placering 9 · ▲ 2 placeringar
– Öppnings- eller leveransavgift: Någon avgift i euro för öppning eller leverans hittades inte på sidorna saastopankki.fi/fi-fi/lainat/asuntolaina eller /asiakaspalvelu/hinnasto. Bankerna prissätter självständigt.
hypo.fi · Suomen Hypoteekkiyhdistys, ömsesidigt, specialiserat på bostadsfinansiering; banktjänster Suomen AsuntoHypoPankki Oy (0362481-2)
43,0SCORE
Öppnings- eller leveransavgift0
Exempelberäkning och verklig årsränta50
Maximal lånetid0
Grundmått · 72,0
Digital kvalitet72
Transparens65
Tillgänglighet85
AI-kvalitetsbedömning69
+ En bolånekalkylator renderad på serversidan, som fungerar utan inloggning och kontaktuppgifter: 'Bostadslånekalkylator - beräkna och ansök om lån Lånets månadsrat Ränta % Lånetid år Lånebelopp Euro Beräkna Töm Annuitet / Jämnstor amortering'
Grundmått: 72,0, placering 8 · samma placering
– Uppläggnings- eller leveransavgift: Lånets kostnader publiceras inte på sidorna hypo.fi/lainat/asuntolaina-hyposta och hypo.fi/tietoa-hyposta/asiakkuus/palveluhinnasto.
op.fi · OP Osuuskunta, andelsbankernas centralinstitut; bostadslånet beviljas av andelsbanken
40,2SCORE
Öppnings- eller leveransavgift3
Exempelberäkning och verklig årsränta100
Maximal lånetid0
Grundmått · 50,9
Digital kvalitet60
Transparens50
Tillgänglighet50
AI-kvalitetsbedömning40
+ De offentliga bolånesidorna finns utan inloggning - rubriken på bolånesidan är 'Bostadslån | Ansök om bostadslån | Låneoffert på nätet | OP' och kalkylatorsidans 'Bostadslånekalkylator - beräkna ett bostadslån som passar din ekonomi | OP'
Grundmått: 50,9, placering 10 · ▲ 1 placering
– Maximal lånetid: Maximal lånetid nämns inte på sidan op.fi/henkiloasiakkaat/lainat-ja-asunnot/asuntolaina, där 20–25 år anges som typiskt, och inte heller på ASP-sidan.
+ Offentlig lånekalkylator med en egen Bolån-flik och fält i HTML: 'Välj först om du vill räkna ut till exempel lånebeloppet eller månadsraten. På så sätt ser du hur olika val påverkar den uppskattade summan. Lånebelopp € Lånetid År Månadsrat €/mån Ränteprocent %'
Grundmått: 74,3, placering 6 · ▼ 4 placeringar
– Öppnings- eller leveransavgift: Någon avgift i euro för öppning eller leverans hittades inte på bostadslånesidan (omasp.fi/asuntolaina) eller på prislistesidorna, som är PDF-filer.
+ ASP-villkoren beskrivs ovanligt noggrant: 'Räntestöd under de 10 första låneåren (om lånets ränta överstiger 3,8 % betalar Staten 70 % av den överskjutande räntan)' - inkluderar även en ortsspecifik maxbeloppstabell ('Helsingfors 230 000 euro 345 000 euro')
Grundmått: 72,1, placering 7 · ▼ 4 placeringar
– Öppnings- eller leveransavgift: Priserna finns endast i PDF-bilagan. Eurobeloppet hittades inte på sidorna aktia.fi/fi/asuntolaina, /fi/asp-laina eller /fi/hinnasto.
Engångsavgift för öppnande eller leverans av bolån i euro på bankens egen webbplats.
0 € = 100 poäng, 700 € eller över = 0, däremellan direkt proportionellt.
26 p
Exempelberäkning och verklig årsränta
FRÅGAKan jag se lånets verkliga kostnad innan ansökan har gjorts?
Publicerar banken på sin bolånesida ett exempelkalkyl med verklig årsränta.
Exempel med effektiv ränta = 100, endast referensränta = 50, ingetdera = 0.
14 p
Maximal lånetid
FRÅGAHur lång lånetid kan jag få?
Bolånets längsta lånetid i år på bankens egen sida.
40 år = 100 p, 25 år eller under = 0, däremellan direkt i proportion.
10 p
Grundmått
Digital kvalitet, transparens, tillgänglighet och AI-kvalitetsbedömning
Grundmått × 0,5
50 p
Att beakta
Detta är ingen räntejämförelse. Bostadslånets ränta och marginal är personliga, så poängen mäter vad banken uppger offentligt före inloggning, inte var lånet är billigast.
Öppningsavgifterna kommer från bankernas egna exempelberäkningar eller prislistor, och två av siffrorna är nedre gränser. Bankerna i Sparbanks- och POP-gruppen prissätter självständigt, så en banks siffra gäller inte hela gruppen.
Uppgifter som banken inte publicerar på sina sidor får inga poäng och markeras som saknade med angiven orsak.
Information om denna jämförelse
Vi poängsatte 11 banker som erbjuder bostadslån i Finland med 19 mätare. Viktigaste frågan: publicerar banken ett ränteexempel med den verkliga årsräntan och lånets kostnader utan inloggning, och fungerar bostadslånekalkylatorn utan att lämna kontaktuppgifter? Detta är ingen räntejämförelse: vi mäter transparensen i offentlig information, inte lånets pris.
Vad betyder transparens i denna kategori
Ränteexempel och effektiv årsränta synliga (30), lånekalkylator utan kontaktuppgifter (20), lånets bikostnader synliga (20), ASP-lånets villkor angivna (10), FO-nummer synligt (10), FAQ och anvisningar synliga (10)
Transparens utgör 30 % av grundmåtten, dvs. 15 % av totalpoängen · dessa mätare bildar 100 poäng av den · hela formeln och de andra pelarna
Så här läser du jämförelsen rätt: Hälften av poängen kommer från köparens frågor, dvs. sådant som köparen utreder före beslutet. Den andra hälften mäter hur öppet företaget publicerar sina priser, villkor och kontaktuppgifter. Tydliga poängskillnader visar en verklig skillnad: det ena företaget uppger priset genast, det andra först efter inloggning. Poäng som ligger nära varandra bör inte läsas som en rangordning, eftersom varje mätning har ett variationsintervall. Mätnoggrannheten och hela beräkningsformeln redovisas öppet i metodiken.
Kundupplevelsen tas med i bedömningen separat. Vi samlar också in kundfeedback och kundupplevelser om företagen via separata enkäter. Enkätresultaten läggs till i helhetsbedömningen senare.
Detta är ingen räntejämförelse, och den lägsta exempelräntan vinner inte. Bostadslånets slutliga ränta är alltid personlig: Danske Bank konstaterar själv att "Marginalen är alltid personlig" och Sparbanken att "Marginalen avtalas kund- och lånespecifikt". Sidornas exempelkalkyler är bankernas egna siffror på mätdagen 9.8.2026, poängen mäter det, publicerar banken ett ränteexempel, den faktiska årsräntan och sidokostnaderna före inloggning, inte var det lönar sig att ta lånet. Endast två banker i jämförelsen publicerar en exempelmarginal: POP Pankki (”euribor 12 mån + 0,80 %”) och Ålandsbanken (”marginal 0,8010 %”).
En bankgrupp är inte samma sak som en bank, och det syns i priserna. Sparbanken och POP Banken är grupper av självständiga banker: POP Bankens prislistesida anger direkt att gruppens banker ”är självständiga andelsbanker som var och en har sin egen prislista”, och på ingendera gruppens webbplats finns bostadslånets öppningsavgift i euro. Oma Sparbank konstaterar att ”De fullständiga servicelistorna finns att se på våra kontor”, och Aktias lånepriser finns endast i en PDF-bilaga. OP:s offentliga webbplats är i sin tur en JavaScript-applikation: sidorna finns utan inloggning, men utan webbläsarrendering syns bara stommen av dem, i OP:s fall handlar det om en mätningslucka, inte en verifierad brist.
ASP-lånet är ett statligt system, och bankerna förklarar det i varierande grad. I bästa fall anges villkoren i siffror: Aktia och Hypo öppnar beräkningsformeln för räntestödet (staten betalar 70 % av den del av räntan som överstiger 3,8 %, under de tio första låneåren) och Sparbanken de ortsspecifika maximibeloppen från och med 1.6.2026. Ålandsbanken beskriver sitt eget bosparkonto för förstagångsköpare, men nämner inte statens BSP-system vid namn. Vi ger inte låne- eller placeringsrådgivning: jämförelsen beskriver de mätbara egenskaperna på offentliga webbplatser på mätdagen, inte om det lönar sig att ansöka om lån, och den här sidan förmedlar inte låneansökningar.
Är du på listan och vill ha en högre placering?
Den gratis föranalysen visar varje punkt där ditt företag förlorar poäng och vilken placering en åtgärd räcker till. Den betalda analysen visar vilka punkterna är och hur de åtgärdas.
Hittar du inte ditt företag i listan, trots att det borde finnas där? Kontakta oss, så tar vi med ditt företag i nästa mätomgång.
