Talon rakentaja kysyy, näkyykö hinta ennen tarjousta, pysyykö sovittu hinta kaupanteon jälkeen, saako rakentamisen yhdeltä toimittajalta ja pääseekö tutustumaan ilmaiseksi. Nämä ratkaisevat 50 pistettä sadasta.
www.designtalo.fi · Den Finland Oy (PRH 2347517-2), DEN-konserni (omistajina CapMan, Tesi ja yhtiön johto). Suomen suurin pientalotoimittaja ja muuttovalmiiden talojen edelläkävijä. DEN omistaa myös Finnlamelli- ja Ainoakoti-brändit, joita ei lasketa erikseen (designtalo.fi)
87,2SP-PISTEET
Hinta ennen tarjousta100
Kiinteä hinta sopimuksessa100
Rakentaminen yhdeltä toimittajalta100
Maksuton aloitus100
Perusmittarit · 74,5
Digitaalinen laatu80
Läpinäkyvyys78
Tavoitettavuus60
AI-laatuarvio76
+ Talopaketilla on selkeä ja konkreettinen takuu: usein kysytyt kertoo, että muuttovalmiissa kodissa on 10 vuoden rakennetakuu ja vuositarkastus tehdään vuoden asumisen jälkeen, ja laitetoimittajilla on omat takuunsa
www.kastelli.fi · Kastelli-talot Oy (PRH 2821066-7), osa Harjavalta-konsernia. Suomen suosituin talopakettitoimittaja, muuttovalmiit ja avaimet käteen -talot. Mallisto ja hinta-arviot esillä (kastelli.fi)
77,2SP-PISTEET
Hinta ennen tarjousta100
Kiinteä hinta sopimuksessa50
Rakentaminen yhdeltä toimittajalta100
Maksuton aloitus0
Perusmittarit · 80,4
Digitaalinen laatu75
Läpinäkyvyys84
Tavoitettavuus75
AI-laatuarvio88
+ Talopaketin hinta on kerrottu poikkeuksellisen konkreettisesti: hintasivu näyttää esimerkkilaskelman muuttovalmiista 100 neliön Economy-talosta kustannuserittelyineen (muuttovalmis-toimitus 186 077 euroa Keski-Suomessa, 194 431 euroa Helsingin alueella, erikseen toimituskulut ja muut kulut)
Perusmittarit: 80,4, sija 1 · ▼ 1 sijaa
– Maksuton aloitus: Maksuttomuutta ei mainita etusivulla, talopaketti-sivulla eikä esitteiden tilauksessa.
www.kannustalo.fi · Kannustalo Oy (PRH 1642109-6), kannuslainen perheyritys. Yksilöllisesti suunnitellut muuttovalmiit puutalot, mallisto ja pohjaratkaisut esillä (kannustalo.fi)
73,5SP-PISTEET
Hinta ennen tarjousta50
Kiinteä hinta sopimuksessa100
Rakentaminen yhdeltä toimittajalta100
Maksuton aloitus50
Perusmittarit · 75,0
Digitaalinen laatu97
Läpinäkyvyys72
Tavoitettavuus45
AI-laatuarvio76
+ Rakentamisen kokonaiskustannus on avattu kuluttajalle konkreettisesti: Paljonko maksaa rakentaa talo -sivu antaa esimerkin, että 120 neliön omakotitalon rakennuttaminen maksaa karkeasti 250 000-280 000 euroa, ja sivustolla on erillinen Hintapeli-työkalu hinnan hahmottamiseen
www.honka.fi · Honkarakenne Oyj (PRH 0131529-0), pörssiyhtiö ja Suomen tunnetuin hirsitalovalmistaja. Hirsitalot ja -huvilat, mallisto ja materiaalitieto esillä (honka.fi)
45,9SP-PISTEET
Hinta ennen tarjousta20
Kiinteä hinta sopimuksessa0
Rakentaminen yhdeltä toimittajalta50
Maksuton aloitus50
Perusmittarit · 68,9
Digitaalinen laatu69
Läpinäkyvyys72
Tavoitettavuus60
AI-laatuarvio74
+ Toimitussisältö on eritelty selkeästi omalla sivullaan sekä omakotitaloille että huviloille, mökeille ja saunoille (Toimitussisältö: omakotitalot ja Toimitussisältö: huvilat, mökit ja saunat), joten kuluttaja näkee mitä hirsitalopakettiin kuuluu
Perusmittarit: 68,9, sija 4 · sama sija
– Kiinteä hinta sopimuksessa: Sitovaa tai kiinteää hintaa ei mainita etusivulla, hinnasto- ja toimitussisältösivulla eikä takuuasennuspalvelun sivulla.
www.omatalo.fi · Omatalo Oy (PRH 3244744-8), Sonkajärvellä toimiva talovalmistaja. Energiatehokkaat talopaketit ja talotehtaan elementit, mallisto esillä (omatalo.fi)
34,6SP-PISTEET
Hinta ennen tarjousta20
Kiinteä hinta sopimuksessa0
Rakentaminen yhdeltä toimittajalta50
Maksuton aloitus0
Perusmittarit · 52,4
Digitaalinen laatu55
Läpinäkyvyys45
Tavoitettavuus52
AI-laatuarvio59
+ Toimitustavat on eritelty selkeästi omina vaiheinaan: säältä suojaan -asennus, vesikattoasennus, ulkoa valmis sekä pystytys ja asennus, joten kuluttaja näkee talopaketin eri valmiusasteet
Perusmittarit: 52,4, sija 5 · sama sija
– Kiinteä hinta sopimuksessa: Sitovaa tai kiinteää hintaa ei mainita etusivulla, talopaketti-sivulla eikä Miksi Omatalo -sivulla.
Painot ovat kiinteät. Kaikki yritykset mitataan samalla asteikolla. Lue koko metodologia.
Ostomotiivit ja painot
100 p
Ostomotiivi
Mitä mitataan
Asteikko
Paino
Hinta ennen tarjousta
KYSYMYSNäenkö talon hinnan jo ennen kuin pyydän tarjouksen?
Kertooko yritys sivullaan talomallin alkaen-hinnan, yleisen kustannusarvion vai vain hinnoitteluperusteet.
Alkaen-hinta talomallin kohdalla = 100 pistettä, yleinen kustannusarvio sivulla = 50, hintaesimerkit vain lomakkeella tai tarjouksessa = 20, ei hintoja = 0.
22 p
Kiinteä hinta sopimuksessa
KYSYMYSPysyykö sovittu hinta samana kaupanteon jälkeen?
Lupaako yritys sivullaan sitovan tai kiinteän kauppahinnan.
Kiinteä ja sitova hinta tai sitoutuminen sovittuun hintaan = 100, hintaturva rajattuna ajalle = 50, ei mainita = 0.
14 p
Rakentaminen yhdeltä toimittajalta
KYSYMYSVoinko ostaa koko rakentamisen yhdeltä toimittajalta?
Tarjoaako yritys muuttovalmiin, avaimet käteen -toimituksen vai vain osan työstä.
Muuttovalmis toimitus yhdellä sopimuksella = 100, vain asennus tai osa työstä = 50, ei mainita = 0.
8 p
Maksuton aloitus
KYSYMYSSaanko tutustua ja suunnitella ilmaiseksi ennen sitoutumista?
Onko yrityksellä sivullaan maksuton tapaaminen tai maksuton esite.
Maksuton tapaaminen, ei sido mihinkään = 100, maksuton esite tai kirja = 50, ei mainita = 0.
6 p
Perusmittarit
Digitaalinen laatu, läpinäkyvyys, tavoitettavuus ja AI-laatuarvio
Perusmittarit × 0,5
50 p
Huomioitavaa
Vertailussa on viisi talotehdasta. Talojen hinnat riippuvat mallista, paikkakunnasta ja toimitussisällöstä, joten mitattiin se, kertooko yritys hintoja ja hintaehtoja ennen tarjousta.
Puuttuva tieto saa kyseisestä motiivista nolla pistettä, ja syy näkyy rivillä. Pisteet eivät ota kantaa talon laatuun tai rakennustapaan.
Tietoa tästä vertailusta
Pisteytimme 5 omakotitalojen talopakettitoimittajaa 20 mittarilla: tekninen laatu, läpinäkyvyys, tavoitettavuus ja AI-laatu. Tärkein kysymys: näetkö talomallin hinnan, toimitussisällön ja valmistajan taustan ennen kuin otat yhteyttä myyntiin?
Mitä läpinäkyvyys tarkoittaa tässä kategoriassa
Talomallin hinta tai hinta-arvio esillä ilman yhteydenottoa (25), toimitussisältö (runko, muuttovalmis vai avaimet käteen) selkeästi eritelty (20), mallisto ja pohjapiirustukset avoimesti selattavissa (15), energialuokka, U-arvot tai materiaalit kerrottu (12), takuu ja RS-järjestelmä tai kuluttajansuoja kerrottu (12), toimitusaika ja pystytys kerrottu (8), valmistaja, Y-tunnus ja vakavaraisuus esillä (8)
Läpinäkyvyys on 30 % perusmittareista eli 15 % kokonaispisteistä · nämä mittarit muodostavat siitä 100 pistettä · koko kaava ja muut pilarit
Näin luet vertailun oikein: Puolet pisteistä tulee ostajan kysymyksistä eli asioista, jotka ostaja selvittää ennen päätöstä. Toinen puoli mittaa, kuinka avoimesti yritys julkaisee hintansa, ehtonsa ja yhteystietonsa. Selvät pisteerot kertovat aidosta erosta: toinen kertoo hinnan heti, toinen vasta kirjautumisen jälkeen. Lähekkäisiä pisteitä ei kannata lukea paremmuusjärjestyksenä, sillä jokaisessa mittauksessa on vaihteluväliä. Mittaustarkkuus ja koko laskentakaava on avattu metodologiassa.
Asiakaskokemus tuodaan arvioon erikseen. Keräämme yrityksistä myös asiakaspalautetta ja asiakaskokemuksia erillisillä kyselyillä. Kyselyjen tulokset lisätään kokonaisarvioon myöhemmin.
Hinnan ja toimitussisällön läpinäkyvyys on alan kipupiste. Moni talotehdas antaa vain pyydä tarjous -hinnan, jolloin kuluttaja ei näe talomallin hintaa eikä sitä, mitä pakettiin kuuluu ennen yhteydenottoa. Vertailu palkitsee valmistajat, jotka näyttävät talomallin hinnan tai hinta-arvion, toimitussisällön (runko, muuttovalmis vai avaimet käteen), malliston pohjakuvineen, energialuokan ja U-arvot, takuun ja RS-järjestelmän sekä valmistajan Y-tunnuksen.
Valmistajan vakavaraisuus nousi keskeiseksi kysymykseksi. Talotehtaiden konkurssit 2024 ja 2025 osoittivat, että kuluttajan kannattaa tarkistaa valmistajan taustatiedot ja RS-suoja ennen talopaketin tilaamista. Vertailu ei ota kantaa yksittäisen yhtiön talouteen vaan siihen, kuinka avoimesti valmistaja kertoo taustansa, takuunsa ja kuluttajansuojansa.
Oletko listalla ja haluaisit korkeammalle?
Maksuton esianalyysi näyttää jokaisen kohdan, josta yrityksesi menettää pisteitä, ja mille sijalle sen korjaaminen riittää. Maksullinen analyysi kertoo, mitkä kohdat ovat ja miten ne korjataan.
Eikö yrityksesi löydy listalta, vaikka sen pitäisi olla siellä? Ota yhteyttä, niin otamme yrityksesi mukaan seuraavaan mittauskierrokseen.
