Startsida › Programvara för husbolagets underhållsbok
Bostadsbolagets styrelse eller disponenten frågar före köpet: syns priset utan kontakt, hur mycket programvaran kostar per månad, kan den provas och kommer man ur avtalet. Dessa avgör 50 poäng av hundra.
Score visar hur företaget klarar sig enligt våra jämförelsekriterier, på en skala 0–100. Placeringen går inte att köpa.
Grundmått · 68,7
+ Helt transparent prissättning: 29 €/mån fast + 6,90 €/objekt/mån, prislista på en egen sida i trappsteg för 1–51+ objekt
Grundmått: 68,7, placering 1 · samma placering
Grundmått · 68,0
+ Jämförelsens mest omfattande pristransparens: 'från 4,90 €/mån' i rubriken, tre noggrant prissatta paket (Personal, Premium, Taloyhtiö) med alternativen månad/6 mån/år
Grundmått: 68,0, placering 2 · samma placering
Grundmått · 53,2
+ Mest omfattande modulutbud: Underhållsbok, PTS, ESG, Byggprojekt, Integrationer, Auditering, alla namngivna separat på produktsidan
Grundmått: 53,2, placering 3 · samma placering
– Månadspris för ett bostadsbolag: Priset publiceras inte på sidan Granlund Manager eller på sidan för underhållsboken, bara offertförfrågan och demo.
Grundmått · 44,8
+ Kombinationen Avaa.io + Avaa.app täcker hela ekosystemet: fastighetsförvaltningssystem, boendeapp och Avaa.work för underhållsbolag från samma leverantör
Grundmått: 44,8, placering 5 · ▲ 1 placering
– Månadspris för ett bostadsbolag: På Avaa.io-sidan och Fennoas prissättningssida finns inget pris för fastighetsförvaltningsprogrammet, bara bokning av demo.
Grundmått · 48,8
+ FO-nummer 3244760-8 syns tydligt i webbplatsens sidfot, jämförelsens enda aktör som följer denna transparenspraxis
Grundmått: 48,8, placering 4 · ▼ 1 placering
– Priset syns före kontakt: Prislistesidan innehåller bara en nedladdningsbar prislista som inte kunde läsas, och på sidan Oiva Manager begärs programvarans pris som offert.
Grundmått · 42,0
+ Det breda modulutbudet täcker hela fastighetsförvaltningen: hyresgästval, uthyrning, underhåll, drift, rapportering och betalning i ett och samma system
Grundmått: 42,0, placering 6 · samma placering
– Månadspris för ett bostadsbolag: På Tampuuris förstasida och på produktsidorna i webbplatskartan finns inget pris, bara bokning av demopresentation.
Vikterna är fasta. Alla företag mäts på samma skala. Läs hela metodologin.
| Köpmotiv | Vad som mäts | Skala | Vikt |
|---|---|---|---|
| Priset visas före kontakttagandet FRÅGASer jag priset på företagets webbplats utan att beställa en offert eller en presentation? | Är priset på ett paket som lämpar sig för bostadsaktiebolag eller fastigheter publicerat på företagets egen sida. | Pris publicerat = 100 poäng, endast offert eller presentation = 0. | 20 p |
| Månadspris för ett bostadsbolag FRÅGAVad kostar programvaran per månad för ett bostadsaktiebolag? | Publicerat månadspris för ett paket för ett bostadsaktiebolag i euro. | 30 € i månaden eller mindre = 100 poäng, 100 € eller mer = 0, däremellan direkt proportionellt. | 12 p |
| Provperiod före köp FRÅGAKan jag prova programvaran innan jag förbinder mig? | Berättar företaget på sina sidor om gratis prov, enbart en demonstration eller bara kontakt. | Gratis prov = 100 poäng, endast demonstration = 30, endast kontakt eller offertförfrågan = 0. | 10 p |
| Uppsägning FRÅGAKommer jag lätt ur avtalet? | Uppsägningstid som uppges i de offentliga användarvillkoren. | När som helst = 100 poäng, en månads uppsägningstid = 50, villkor har inte publicerats = 0. | 8 p |
| Grundmått | Digital kvalitet, transparens, tillgänglighet och AI-kvalitetsbedömning | Grundmått × 0,5 | 50 p |
Vi poängsatte 6 finländska underhållsbok- och fastighetsförvaltningsprogram för bostadsbolag med 20 transparensmätare. Vi jämförde prissättningens tydlighet, underhållsbokens funktioner, PTS-funktionen, boendeportalen och öppenheten i prenumerationsvillkoren.
En elektronisk servicebok är i Finland ett lagstadgat krav för alla nybyggnader som uppförs med bygglov. För befintliga bostadsaktiebolag är den frivillig men grunden för allt fler disponenters vardag.
Månadspris eller prismodell publicerad på produktsidan: konkret eurobelopp eller priskalkylator synlig utan kontaktförfrågan (25), funktioner för underhållsbok dokumenterade på produktsidan: underhållsplan, felanmälningar och objekthantering specificerade (20), PTS- eller underhållsplaneringsfunktion nämnd i produkten: långsiktig planering är en del av programvaran (15), invånarportal eller invånarkommunikation ingår i produkten och nämns på produktsidan (15), operatörens FO-nummer syns på webbplatsen: registernumret finns i sidfoten eller kontaktuppgifterna (10), beställningsvillkor eller avtalets uppsägningstid öppet angivna på produktsidan eller i användarvillkoren (10), externa integrationer dokumenterade: integrationer med fastighetsförvaltningssystem eller bokföring nämnda (5)
Transparens utgör 30 % av grundmåtten, dvs. 15 % av totalpoängen · dessa mätare bildar 100 poäng av den · hela formeln och de andra pelarna
Så här läser du jämförelsen rätt: Hälften av poängen kommer från köparens frågor, dvs. sådant som köparen utreder före beslutet. Den andra hälften mäter hur öppet företaget publicerar sina priser, villkor och kontaktuppgifter. Tydliga poängskillnader visar en verklig skillnad: det ena företaget uppger priset genast, det andra först efter inloggning. Poäng som ligger nära varandra bör inte läsas som en rangordning, eftersom varje mätning har ett variationsintervall. Mätnoggrannheten och hela beräkningsformeln redovisas öppet i metodiken.
Kundupplevelsen tas med i bedömningen separat. Vi samlar också in kundfeedback och kundupplevelser om företagen via separata enkäter. Enkätresultaten läggs till i helhetsbedömningen senare.
Prisskillnaderna är stora. I sin minsta form kostar en underhållsbok under 5 euro per månad för ett bostadsbolag, i sin största är avtalet helt offertbaserat. Transparent prissättning visar aktörens förtroende för värdet på sin produkt.
PTS är bostadsbolagets viktigaste verktyg. En långsiktig plan hjälper att förbereda sig för kommande renoveringar och fördela kostnaderna rättvist. Programmen skiljer sig åt i hur väl PTS är integrerat i underhållsboken.
Boendeportalen ökar transparensen. Digital boendekommunikation minskar styrelsens arbetsbörda och ökar de boendes förtroende för skötseln av bostadsbolagets ärenden. I jämförelsen tittade vi på om portalen ingår i grundprodukten.
Varje företag mäts med samma offentliga formel: hälften av poängen kommer från köparens frågor och hälften från grundmåtten, som har fyra pelare: teknisk kvalitet, transparens, tillgänglighet och AI-kvalitetsbedömning. Placeringen kan inte köpas, och ursprunget för varje poäng ser du i företagets profil. Läs full metodologi →
För nybyggen ja, för byggnader som byggts efter år 2000 är den lagstadgad. För äldre bostadsbolag är den frivillig men i praktiken nästan oumbärlig som hjälpmedel för förvaltningen.
På grundnivå: underhållsplan, hantering av felanmälningar, dokumentarkiv och mätarhistorik. Dessutom är PTS (långsiktig plan), invånarportal och integrationer till bokföringsprogram användbara tilläggsfunktioner.
Som lägst några euro i månaden för ett bostadsbolag; för stora fastighetsportföljer görs avtalet separat. Jämför totalpriset per bostadsbolag.
Den gratis föranalysen visar varje punkt där ditt företag förlorar poäng och vilken placering en åtgärd räcker till. Den betalda analysen visar vilka punkterna är och hur de åtgärdas.
Hittar du inte ditt företag i listan, trots att det borde finnas där? Kontakta oss, så tar vi med ditt företag i nästa mätomgång.
Se den gratis föranalysen Du kan inte köpa investeringar. Analysen visar hur man tjänar det.