1
KiinteistöVELI SUOMEN PARAS 2026
68,7SCORE
Digital kvalitet62
Transparens65
Tillgänglighet70
AI-kvalitetsbedömning82
+ Täysin läpinäkyvä hinnoittelu: 29 €/kk kiinteä + 6,90 €/kohde/kk, hinnasto omalla sivulla portaittain 1–51+ kohteelle
Startsida › Taloyhtiön huoltokirja-ohjelmistot
+ Täysin läpinäkyvä hinnoittelu: 29 €/kk kiinteä + 6,90 €/kohde/kk, hinnasto omalla sivulla portaittain 1–51+ kohteelle
+ Vertailun kattavin hintatransparenssi: 'alkaen 4,90 €/kk' otsikossa, kolme tarkasti hinnoiteltua pakettia (Personal, Premium, Taloyhtiö) kuukausi/6kk/vuosi -vaihtoehdoilla
+ Kattavin moduulivalikoima: Huoltokirja, PTS, ESG, Rakennushanke, Integraatiot, Auditointi, kaikki nimetty erikseen tuotesivulla
+ Y-tunnus 3244760-8 näkyy selkeästi sivuston alatunnisteessa, vertailun ainoa toimija joka noudattaa tätä läpinäkyvyyskäytäntöä
+ Avaa.io + Avaa.app -yhdistelmä kattaa koko ekosysteemin: isännöintijärjestelmä, asukassovellus ja Avaa.work huoltoyhtiöille samalta toimittajalta
+ Laaja moduulivalikoima kattaa koko kiinteistönhallinnan: asukasvalinta, vuokraus, huolto, ylläpito, raportointi ja maksaminen yhdessä järjestelmässä
Pisteytimme 6 suomalaista taloyhtiön huoltokirja- ja kiinteistönhallintaohjelmistoa 20 läpinäkyvyysmittarilla. Vertailimme hinnoittelun selkeyttä, huoltokirjaominaisuuksia, PTS-toimintoa, asukasportaalia ja tilausehtojen avoimuutta.
Sähköinen huoltokirja on Suomessa lakisääteinen vaatimus kaikille rakennusluvalla toteutetuille uudisrakennuksille. Olemassa oleville taloyhtiöille se on vapaaehtoinen mutta yhä useamman isännöitsijän arjen perusta.
Kuukausihinta tai hintamalli julkaistu tuotesivulla: konkreettinen euromäärä tai hintalaskuri nähtävillä ilman yhteydenottopyyntöä (25), huoltokirjaominaisuudet dokumentoitu tuotesivulla: huoltosuunnitelma, vikailmoitukset ja kohteiden hallinta eritelty (20), PTS tai kunnossapitosuunnitelmatoiminto mainittu tuotteessa: pitkän tähtäimen suunnittelu on osa ohjelmistoa (15), asukasportaali tai asukasviestintä sisältyy tuotteeseen ja mainittu tuotesivulla (15), operaattorin Y-tunnus näkyy sivustolla: rekisteritunnus löytyy alatunnisteesta tai yhteystiedoista (10), tilausehdot tai sopimuksen irtisanomisaika kerrottu avoimesti tuotesivulla tai käyttöehdoissa (10), ulkoiset integraatiot dokumentoitu: isännöintijärjestelmä- tai kirjanpitointegraatiot mainittu (5)
Transparensen är 30 % av totalpoängen · dessa mätvärden utgör 100 poäng av den · koko kaava ja muut pilarit
Så här läser du jämförelsen rätt: Score mittaa sitä, kuinka avoimesti yritys julkaisee hintansa, ehtonsa ja yhteystietonsa, ei sitä, millaista palvelua se antaa asiakkailleen. Selvät pisteerot kertovat aidosta erosta: toinen kertoo hinnan heti, toinen vasta kirjautumisen jälkeen. Lähekkäisiä pisteitä ei kannata lukea paremmuusjärjestyksenä, sillä jokaisessa mittauksessa on vaihteluväliä. Mittaustarkkuus ja koko laskentakaava on avattu metodologiassa.
Kundupplevelsen tas med i bedömningen separat. Vi samlar också in kundrespons och kundupplevelser från företagen med separata enkäter. Resultaten av dessa kommer senare att läggas till som en del av helhetsbedömningen, varvid Score utöver transparensen också berättar hur kunderna upplever företagets service.
Hintaerot ovat suuria. Pienimmillään huoltokirja maksaa alle 5 euroa kuukaudessa yhdelle taloyhtiölle, suurimmillaan sopimus on kokonaan tarjouspohjainen. Läpinäkyvä hinnoittelu kertoo toimijan luottamuksesta tuotteensa arvoon.
PTS on taloyhtiön tärkein työkalu. Pitkän tähtäimen suunnitelma auttaa varautumaan tuleviin remontteihin ja jakamaan kustannukset oikeudenmukaisesti. Ohjelmistot eroavat siinä, kuinka hyvin PTS on integroitu huoltokirjaan.
Asukasportaali lisää läpinäkyvyyttä. Digitaalinen asukasviestintä vähentää hallituksen työtaakkaa ja lisää asukkaiden luottamusta taloyhtiön asioiden hoitoon. Vertailussa katsoimme, sisältyykö portaali perustuotteeseen.
Varje företag mäts enligt samma offentlig formel från fyra pelare: teknisk kvalitet, transparens, tillgänglighet och AI-kvalitetsbedömning. Ranking kan inte köpas, och du ser ursprunget till varje poäng från företagets profil. Läs full metodologi →
Uudisrakennuksilla kyllä, vuoden 2000 jälkeen rakennetuille rakennuksille lakisääteinen. Vanhemmille taloyhtiöille se on vapaaehtoinen mutta käytännössä lähes välttämätön isännöinnin apuväline.
Perustasolla: huoltosuunnitelma, vikailmoitusten hallinta, dokumenttiarkisto ja mittarihistoria. Lisäksi PTS (pitkän tähtäimen suunnitelma), asukasportaali ja integraatiot kirjanpito-ohjelmistoon ovat hyödyllisiä lisäominaisuuksia.
Pienimmillään muutama euro kuukaudessa yhdelle taloyhtiölle, suurille kiinteistösalkulle sopimus tehdään erikseen. Vertaile kokonaishintaa per taloyhtiö.
Varje förlorad poäng är dokumenterad i din profil. Vår analys prioriterar åtgärder enligt påverkan: vilka åtgärder höjer dina poäng mest före nästa uppdatering. Analysen är i startfasen kostnadsfri.
Vi ger ingen läkarråd och rekommenderar ingen procedur. Jämförelsen beskriver företagens mätbara offentliga webbplatsegenskaper. Ögatoperationens lämplighet bedöms alltid först i ett uttalande. Demo kan innehålla affiliate-länkar; de påverkar inte poängen.
Begär en kostnadsfri analys Du kan inte köpa investeringar. Analysen visar hur man tjänar det.