Startsida › Storhyresvärdar
Den som söker hyresbostad frågar om hen måste betala deposition, om hen måste binda sig för en bestämd tid och om hyresavtalet kan sägas upp online. Dessa avgör 50 poäng av hundra.
Score visar hur företaget klarar sig enligt våra jämförelsekriterier, på en skala 0–100. Placeringen går inte att köpa.
Grundmått · 79,0
+ Lediga bostäder med hyror kan bläddras utan inloggning, söksidan visade 711 lediga bostäder och varje kort anger hyran i euro, till exempel 2R+KK, 40 m2, hyra 490 euro i månaden
Grundmått: 79,0, placering 4 · ▲ 3 placeringar
Grundmått · 80,7
+ Stadsspecifika bostadssidor visar lediga bostäder med hyror utan inloggning, till exempel 2H+KT+P, 41 m2, Mellersta Böle, 1230 euro i månaden, och ARA-bostäder har markerats i listningen med en anmärkning om inkomst- och förmögenhetsgränser
Grundmått: 80,7, placering 3 · ▲ 1 placering
– Elektronisk uppsägning: Elektronisk uppsägning nämns inte på avara.fi:s sidor (i sitemap hittades ingen uppsägningssida, på sidorna om deposition och uppsägningstid behandlas saken inte).
Grundmått · 84,4
+ Varje ledig bostads sida visar hyran i euro och vattenavgiften utan inloggning, till exempel 999 euro i månaden och vattenavgift 27 euro per person i månaden, och ARA-objektets karaktär anges direkt i listningen
Grundmått: 84,4, placering 1 · ▼ 2 placeringar
Grundmått · 74,2
+ Bostadssökningen visar varje objekts månadskostnad i euro utan inloggning, till exempel en tvåa på 49 m2 i Malmgård 831,57 euro i månaden, och för boenderättsobjekt även boenderättsavgiften
Grundmått: 74,2, placering 6 · ▲ 2 placeringar
– Hyressäkerhet: På sidan Vuokra-asunnon hakeminen berättas inget om säkerhet, och ingen sida om hyressäkerhet hittades i sitemap.
Grundmått · 76,9
+ Säkerheten är poolens mest konkreta: i Avainfs hyresbostäder är depositionen endast 250 euro, och villkoren för återbetalning av depositionen och grunderna för innehållande anges på en egen sida
Grundmått: 76,9, placering 5 · samma placering
– Hyresdeposition: Depositionens storlek eller uppbörd anges inte på sidan om hyresdeposition (den berättar bara om återbetalning), och någon annan depositionssida hittades inte i sitemap.
Köpmotiven för dessa tjänster kunde inte kontrolleras; orsaken syns vid respektive tjänst. De finns inte i listan som dåliga utan som utan poäng. Resultatet för grundmåtten visas som jämförelse.
+ Sidan för varje ledig bostad visar hyran i euro, hyresgarantin och vattenavgiften utan inloggning, till exempel 849 euro i månaden, hyresgaranti 0 euro och vattenavgift 27 euro per person i månaden
– lumo.fi visade vid mättillfället bara servicebrottssidan (Huoltokatko), så innehållet kunde inte läsas.
Grundmått: 80,8, placering 2 (endast som jämförelse)
Vikterna är fasta. Alla företag mäts på samma skala. Läs hela metodologin.
| Köpmotiv | Vad som mäts | Skala | Vikt |
|---|---|---|---|
| Hyresgaranti FRÅGABehöver jag betala en deposition före inflyttningen? | Tas hyresgaranti ut enligt bolagets egna sidor. | I alla hem 0 € = 100 poäng, i de flesta hem 0 € = 70, deposition tas ut = 0. | 24 p |
| Bindningstid FRÅGAMåste jag binda mig för en bestämd tid? | Minimilängd eller bestämd giltighetstid i avtalet. | Ingen bindningstid = 100, avtal som gäller tills vidare = 80, minimilängd 12 månader = 30. | 14 p |
| Elektronisk uppsägning FRÅGAKan jag säga upp hyresavtalet online? | Kan uppsägningen göras elektroniskt med bankkoder eller i invånartjänsten. | Elektronisk uppsägning = 100, endast pappersblankett som kan laddas ned = 40. | 12 p |
| Grundmått | Digital kvalitet, transparens, tillgänglighet och AI-kvalitetsbedömning | Grundmått × 0,5 | 50 p |
Vi poängsatte 6 riksomfattande hyresbostadsbolag med 20 mätare. Den viktigaste frågan: syns lediga bostäder med hyror, vattenavgifter, deposition och uppsägningsvillkor på nätet innan ansökan lämnas in?
De rikstäckande hyresbostadsbolagen äger sammanlagt hundratusentals hem, och deras sätt att arbeta skiljer sig från varandra mer än många sökande anar. Jämförelsen mäter vad bostadssökanden ser på nätet innan hen förbinder sig: syns de lediga bostäderna med hyror, uppges vattenavgiften och andra tilläggsavgifter, depositionens storlek, uppsägningsvillkoren och hur ansökningsprocessen går till, och hittas det ägande bolaget på webbplatsen. Hyresnivån mäts inte i jämförelsen, eftersom det statligt stödda ARA-beståndet och fritt finansierade bostäder inte är prismässigt jämförbara med varandra.
Lediga bostäder kan bläddras med hyror på nätet (26), vattenavgift och övriga tilläggsavgifter specificerade (16), depositionens storlek och praxis angivna (14), uppsägningstid och -praxis angivna (12), ansökningsprocess och val av boende beskrivna (12), boendeförmåner beskrivna (8), FO-nummer eller ägande bolag framlagt (12)
Transparens utgör 30 % av grundmåtten, dvs. 15 % av totalpoängen · dessa mätare bildar 100 poäng av den · hela formeln och de andra pelarna
Så här läser du jämförelsen rätt: Hälften av poängen kommer från köparens frågor, dvs. sådant som köparen utreder före beslutet. Den andra hälften mäter hur öppet företaget publicerar sina priser, villkor och kontaktuppgifter. Tydliga poängskillnader visar en verklig skillnad: det ena företaget uppger priset genast, det andra först efter inloggning. Poäng som ligger nära varandra bör inte läsas som en rangordning, eftersom varje mätning har ett variationsintervall. Mätnoggrannheten och hela beräkningsformeln redovisas öppet i metodiken.
Kundupplevelsen tas med i bedömningen separat. Vi samlar också in kundfeedback och kundupplevelser om företagen via separata enkäter. Enkätresultaten läggs till i helhetsbedömningen senare.
Vem är på listan? Hyresbostadsbolag som är verksamma i hela landet eller i flera städer och som har en egen aktiv webbplats och ett FO-nummer som verifierats hos PRH. Med finns både fritt finansierade (Lumo Kodit, SATO, Avara) och ARA-allmännyttiga aktörer (M2-Kodit, TA, Avain); bolagets karaktär anges i profilen. Kojamo Oyj bytte namn till Lumo Kodit Oyj 2026, det är fråga om samma bolag. Kommunala hyreshusbolag och studentbostadsstiftelser ingår inte.
Vad mäter vi inte? Vi jämför inte hyresnivån, eftersom ARA-reglerade och fritt finansierade bostadsbestånd inte är prisjämförbara sinsemellan. Vi mäter hur öppet lediga bostäder med hyror, vattenavgift och andra tilläggsavgifter, depositionens storlek, uppsägningsvillkor, ansökningsprocess och ägarbolag syns på nätet innan bostadssökanden binder sig till något.
Varje företag mäts med samma offentliga formel: hälften av poängen kommer från köparens frågor och hälften från grundmåtten, som har fyra pelare: teknisk kvalitet, transparens, tillgänglighet och AI-kvalitetsbedömning. Placeringen kan inte köpas, och ursprunget för varje poäng ser du i företagets profil. Läs full metodologi →
Eftersom poolen innehåller både fritt finansierade och statsstödda ARA-bolag. ARA-hyrorna bestäms enligt självkostnadsprincipen och de är förknippade med inkomstgränser vid val av boende, så enbart hyressiffran är inte jämförbar. Jämförelsen mäter hur öppna villkoren och listningarna är.
Att man med rena kreditupplysningar inte tar ut deposition. Villkoret kan vara en minimitid eller en bokningsavgift, och med betalningsanmärkningar kan depositionen vara en till tre månadshyror. Det lönar sig att läsa villkoren på sidan om deposition före ansökan.
En full kalendermånad, som räknas från sista dagen i den månad då uppsägningen mottogs. Till exempel en uppsägning som gjordes den 15 augusti avslutar avtalet i slutet av september.
Hos de flesta stora hyresvärdar ja. Praxis är prövning från fall till fall och förhöjd deposition, vanligtvis en till tre månaders hyra. ARA-bolagen betonar att en betalningsanmärkning inte automatiskt är ett hinder.
ARA-bostaden är byggd med statligt stöd och boendevalet baseras på bostadsbehov samt inkomst- och förmögenhetsgränser, och hyran bestäms enligt självkostnadsprincipen. En fritt finansierad bostad kan vem som helst ansöka om utan gränser.
Den gratis föranalysen visar varje punkt där ditt företag förlorar poäng och vilken placering en åtgärd räcker till. Den betalda analysen visar vilka punkterna är och hur de åtgärdas.
Hittar du inte ditt företag i listan, trots att det borde finnas där? Kontakta oss, så tar vi med ditt företag i nästa mätomgång.
Se den gratis föranalysen Du kan inte köpa investeringar. Analysen visar hur man tjänar det.