Startsida › Fastighetsmäklare
Den som säljer en bostad frågar hur mycket förmedlingen kostar, vad minimiprovisionen är, om priset syns före kontakt och om värderingsbesöket är gratis. Dessa avgör 50 poäng av 100.
Score visar hur företaget klarar sig enligt våra jämförelsekriterier, på en skala 0–100. Placeringen går inte att köpa.
Grundmått · 64,1
+ Innehållet i servicepaketen beskrivs tydligt i tabellform på tre olika nivåer (Basic, Boost, Premium)
Grundmått: 64,1, placering 5 · ▲ 4 placeringar
Grundmått · 68,8
+ Brett nätverkstäckning med 16 kontor runt om i Finland och Spanien, tydliga lokala kontaktuppgifter som är lätta att hitta
Grundmått: 68,8, placering 1 · ▼ 1 placering
Grundmått · 65,8
+ Tydlig tjänsteprislista och förmedlingsprovisioner offentligt synliga (4,95 % eller enligt avtal), inklusive minimiprovisioner för olika områden
Grundmått: 65,8, placering 4 · ▲ 1 placering
Grundmått · 66,7
+ Starkt varumärke och förtroende (bevisligen finländarnas favoritval)
Grundmått: 66,7, placering 2 · ▼ 2 placeringar
– Förmedlingsarvode-%: Arvodet syns inte på den nationella tjänsteprislistesidan eller på sidorna Myymässä eller prisuppskattningskalkylatorn, utan på de lokala OP Koti-bolagens sidor.
Grundmått · 56,5
+ Tydlig och omfattande beskrivning av tjänsterna för köp och försäljning av bostad
Grundmått: 56,5, placering 6 · ▲ 1 placering
– Förmedlingsprovision-%: Provisionen nämns inte på startsidan, och i webbplatsens sitemap (487 adresser) hittades ingen prislista, provisionssida eller uppdragssida.
Grundmått · 66,5
+ Förmedlingsprovision och andra avgifter tydligt framme på sidan prislista för tjänster (5,0% + kostnader)
Grundmått: 66,5, placering 3 · ▼ 3 placeringar
– Förmedlingsarvode-%: Prislistorna finns på kontorsspecifika sidor (t.ex. espoo-tapiola/hinnasto), och på deras sidor hittades ingen prisuppgift. På sidorna för försäljning och värdering av bostäder finns inga priser.
Vikterna är fasta. Alla företag mäts på samma skala. Läs hela metodologin.
| Köpmotiv | Vad som mäts | Skala | Vikt |
|---|---|---|---|
| Förmedlingsprovision-% FRÅGAHur mycket kostar förmedlingen i procent av det skuldfria köpspriset? | Lägsta publicerade förmedlingsprovision i procent för försäljningsuppdrag, inkl. moms. | 2,5 % eller under = 100 p, 5,5 % eller över = 0, däremellan direkt i proportion. | 24 p |
| Minimiprovision FRÅGAVilken är den minsta summan jag måste betala? | Den billigaste publicerade minimiavgiften i euro, inkl. moms. | 3 500 € eller mindre = 100 poäng, 7 000 € eller mer = 0, däremellan direkt proportionellt. | 10 p |
| Priset visas före kontakttagandet FRÅGAKan jag se priserna på företagets egna sidor utan att ta kontakt? | Publicerar företaget förmedlingsarvodet på sin riksomfattande sida. | Ja = 100, delvis (endast på lokala sidor) = 50, nej = 0. | 10 p |
| Kostnadsfritt värderingsbesök FRÅGAFår jag en prisuppskattning gratis? | Är prisuppskattningen eller värderingsbesöket kostnadsfritt för den som överväger att sälja. | Kostnadsfri = 100, villkorad = 50, avgiftsbelagd = 0. | 6 p |
| Grundmått | Digital kvalitet, transparens, tillgänglighet och AI-kvalitetsbedömning | Grundmått × 0,5 | 50 p |
Vi poängsatte 6 rikstäckande fastighetsförmedlingskedjor med 19 mätare. Viktigaste frågan: anges förmedlingsprovisionen innan du lämnar ut dina kontaktuppgifter?
Fastighetsmäklarkedjans struktur påverkar vem du kan fråga om mäklarprovisionen, eftersom vissa kedjor är ett företag och andra är en franchiseföretag för oberoende företagare. Jämförelsen hjälper dig att hitta en aktör som öppet presenterar provisionsgraden och tjänsteinnehållet innan uppdragsavtalet.
Förmedlingsarvode eller prislista visas offentligt (30), tjänstens innehåll (vad man får för arvodet) beskrivet (20), uppdragsavtalets villkor offentligt (15), kontor och kontaktuppgifter angivna (15), FO-nummer visas (10), oberoende bedömningskälla visas (10)
Transparens utgör 30 % av grundmåtten, dvs. 15 % av totalpoängen · dessa mätare bildar 100 poäng av den · hela formeln och de andra pelarna
Så här läser du jämförelsen rätt: Hälften av poängen kommer från köparens frågor, dvs. sådant som köparen utreder före beslutet. Den andra hälften mäter hur öppet företaget publicerar sina priser, villkor och kontaktuppgifter. Tydliga poängskillnader visar en verklig skillnad: det ena företaget uppger priset genast, det andra först efter inloggning. Poäng som ligger nära varandra bör inte läsas som en rangordning, eftersom varje mätning har ett variationsintervall. Mätnoggrannheten och hela beräkningsformeln redovisas öppet i metodiken.
Kundupplevelsen tas med i bedömningen separat. Vi samlar också in kundfeedback och kundupplevelser om företagen via separata enkäter. Enkätresultaten läggs till i helhetsbedömningen senare.
En kedja är inte alltid ett företag. OP Koti är en federation av omkring 19 företag ägda av regionala andelsbanker utan ett enda FO-nummer, och Habitats stadskontorer är separata aktiebolag. RE/MAX- och Kiinteistömaailma-kontorer är oberoende franchisetagare. Bo LKV är ett undantag: ett företag i hela landet. Strukturen är markerad för varje, eftersom det påverkar vem du kan fråga om arvoden.
Varför är SKV inte på listan? Det gick upp i Huoneistokeskus redan 2020, skv.fi leder numera till Huoneistokeskus webbplats. De regionala kedjorna (Aninkainen, Solid House, Roof Group) avgränsades bort på grund av regeln om rikstäckande verksamhet.
Förmedlingsprovisioner är alltid förhandlingsbara och varierar mellan objekt; jämförelsen mäter om provisionsnivån och tjänstens innehåll anges öppet på förhand, inte vad provisionen är. Vi förmedlar inte bostäder och ger inte investeringsrådgivning. Vissa länkar kan vara annonslänkar; de påverkar inte poängen.
Varje företag mäts med samma offentliga formel: hälften av poängen kommer från köparens frågor och hälften från grundmåtten, som har fyra pelare: teknisk kvalitet, transparens, tillgänglighet och AI-kvalitetsbedömning. Placeringen kan inte köpas, och ursprunget för varje poäng ser du i företagets profil. Läs full metodologi →
Nej. Till exempel OP Koti är en federation av cirka 19 bolag som ägs av regionala andelsbanker utan ett enda FO-nummer, och många kedjor, såsom RE/MAX och Kiinteistömaailma, består av självständiga franchiseföretagare. Bo LKV är ett undantag, eftersom det är ett enda bolag i hela landet.
Nej, förmedlingsarvodet är alltid förhandlingsbart och varierar beroende på objektet och förmedlaren. Jämförelsen mäter om arvodesnivån och tjänstens innehåll anges öppet på förhand, inte vad arvodet är.
SKV gick upp i Huoneistokeskus redan år 2020, så skv.fi leder numera till Huoneistokeskus webbplats och fungerar inte längre som en självständig kedja.
Vi mäter varje kedjus offentliga webbplats med samma formel: berättas förmedlingsprovisionen eller prislistor öppet, beskrivs tjänstens innehål och kan man nå kontoren. Ranking kan inte köpas, och du kan se motiveringen för varje poäng från tjänstens profil.
Den gratis föranalysen visar varje punkt där ditt företag förlorar poäng och vilken placering en åtgärd räcker till. Den betalda analysen visar vilka punkterna är och hur de åtgärdas.
Hittar du inte ditt företag i listan, trots att det borde finnas där? Kontakta oss, så tar vi med ditt företag i nästa mätomgång.
Se den gratis föranalysen Du kan inte köpa investeringar. Analysen visar hur man tjänar det.