Taloyhtiön hallitus kysyy, näkyykö hinta ennen tarjouspyyntöä, löytyykö rahoitus, voiko koko remontin ostaa yhdeltä urakoitsijalta ja saako kunnon kartoituksen ilmaiseksi. Nämä ratkaisevat 50 pistettä sadasta.
kumoni.fi · KUMONI Oy (Y-tunnus 1777430-1) on linjasaneerauksiin erikoistunut urakoitsija, joka toimii alueyhtiöidensä kautta pääkaupunkiseudulla (KUMONI Oy Etelä-Suomi) ja Kuopion seudulla (KUMONI Oy Sisä-Suomi). Yhtiöllä on ISO 9001- ja ISO 14001 -sertifioinnit.
75,2SP-PISTEET
Hinta-arvio sivulla100
Rahoitus tai maksuaika0
Koko remontti yhdeltä100
Maksuton kartoitus tai suunnitelma60
Perusmittarit · 76,8
Digitaalinen laatu82
Läpinäkyvyys68
Tavoitettavuus60
AI-laatuarvio85
+ Hinnoittelu avoimesti esillä: linjasaneerauksen tyypillinen hinta 600-1500 euroa/m2 kerrostalossa, ja KVR-mallissa yhdella urakoitsijalla kiinteä kokonaishinta suunnittelusta toteutukseen
Perusmittarit: 76,8, sija 2 · ▲ 1 sijaa
– Rahoitus tai maksuaika: Kumoni neuvoo vain, että taloyhtiön rahoitus selvitetään etukäteen. Omaa rahoituskumppania tai maksuaikaa ei tarjota putkiremonttisivuilla eikä hintasivulla.
consti.fi · Consti Oyj (Y-tunnus 2203605-5) on Helsingin pörssiin listattu korjausrakentamisen konserni; taloyhtiöiden putkiremontit toteuttaa Consti Korjausrakentaminen Oy (Y-tunnus 0496581-1). Consti on yksi Suomen suurimmista linjasaneerausurakoitsijoista ja toimii pääkaupunkiseudulla, Tampereella, Turussa ja muissa suurissa kaupungeissa.
71,2SP-PISTEET
Hinta-arvio sivulla100
Rahoitus tai maksuaika0
Koko remontti yhdeltä100
Maksuton kartoitus tai suunnitelma0
Perusmittarit · 78,3
Digitaalinen laatu71
Läpinäkyvyys82
Tavoitettavuus60
AI-laatuarvio86
+ Kerrostalon putkiremontin hintahaarukka kerrottu avoimesti verkossa: hinta-arvio 500-1200 euroa asuntoneliötä kohti, ja hintaan vaikuttavat tekijat (koko, rakenteet, kylpyhuoneiden laajuus) eritelty
Perusmittarit: 78,3, sija 1 · ▼ 1 sijaa
– Rahoitus tai maksuaika: Rahoitusta ei mainita putkiremonttisivuilla, KVR-sivulla eikä muilla luetuilla Constin putkiremonttisivuilla.
visiopipe.fi · Visiopipe Oy (Y-tunnus 3492572-2) on vantaalainen putkiremontti- ja LVI-yritys, joka toteuttaa taloyhtiöiden linjasaneerauksia Uudellamaalla, Kanta- ja Päijät-Hämeessä sekä Pirkanmaalla.
67,7SP-PISTEET
Hinta-arvio sivulla100
Rahoitus tai maksuaika100
Koko remontti yhdeltä0
Maksuton kartoitus tai suunnitelma0
Perusmittarit · 71,4
Digitaalinen laatu77
Läpinäkyvyys75
Tavoitettavuus45
AI-laatuarvio70
+ Järjestelmän takuu kerrottu: valtuutettuna Uponor KOTI -urakoitsijana 10 vuoden Uponor-järjestelmätakuu, ja asuntokohtainen kesto (muutamasta päivästä viikkoon pinta-asennuksessa) ilmoitettu
Perusmittarit: 71,4, sija 3 · sama sija
– Koko remontti yhdeltä: Kokonaisvastuumallia (KVR) ei mainita etusivulla, putkiremontit-sivulla eikä käyttövesiputkiremontin sivulla.
fira.fi · Fira Oy (Y-tunnus 3243001-3) on valtakunnallinen rakennusliike, joka on erikoistunut kerrostalojen putkiremontteihin muun muassa Fira Ketterä -kokonaispalvelullaan. Toimialue pääkaupunkiseutu ja Etelä-Suomi.
53,2SP-PISTEET
Hinta-arvio sivulla0
Rahoitus tai maksuaika100
Koko remontti yhdeltä100
Maksuton kartoitus tai suunnitelma100
Perusmittarit · 50,5
Digitaalinen laatu60
Läpinäkyvyys35
Tavoitettavuus45
AI-laatuarvio66
+ Prosessin läpinäkyvyys kuvattu selkeästi: hankkeen vaiheista tiedotetaan avoimesti tekstiviestein, sähköpostein ja asiakassivustolla, ja jokaiselle kohteelle nimetaan oma palveluinsinööri
Perusmittarit: 50,5, sija 6 · ▲ 2 sijaa
– Hinta-arvio sivulla: Euromääräistä hintaa ei löytynyt putkiremonttisivulta eikä Ketterä Vakio -sivulta. Sivut puhuvat vain edullisemmasta urakkahinnasta.
isokouvola.fi · Isokouvola Oy (Y-tunnus 1894820-3) on linjasaneerauksiin erikoistunut urakoitsija, joka palvelee taloyhtiöitä Turussa, Tampereella ja koko Varsinais-Suomessa sekä Pirkanmaalla.
41,9SP-PISTEET
Hinta-arvio sivulla0
Rahoitus tai maksuaika100
Koko remontti yhdeltä0
Maksuton kartoitus tai suunnitelma0
Perusmittarit · 63,7
Digitaalinen laatu78
Läpinäkyvyys62
Tavoitettavuus45
AI-laatuarvio64
+ Takuu kerrottu selkeästi: 'Suoritamme kahden vuoden takuuaikana vuotuiset tarkastukset sekä asiakaskyselyt'
Perusmittarit: 63,7, sija 4 · ▼ 1 sijaa
– Hinta-arvio sivulla: Euromääräistä hintaa tai hinta-arviota ei löytynyt etusivulta, linjasaneerauksen sivulta eikä rahoitussivulta.
putkimasteri.fi · Putkimasteri Oy (Y-tunnus 2380251-6) on helsinkiläinen LVI- ja putkiremonttiliike, joka palvelee taloyhtiöitä Helsingissä, Espoossa, Vantaalla ja koko Uudellamaalla.
26,4SP-PISTEET
Hinta-arvio sivulla0
Rahoitus tai maksuaika0
Koko remontti yhdeltä0
Maksuton kartoitus tai suunnitelma0
Perusmittarit · 52,9
Digitaalinen laatu78
Läpinäkyvyys25
Tavoitettavuus45
AI-laatuarvio58
+ Operoiva yhtiö ja Y-tunnus ilmoitettu selkeästi: Putkimasteri Oy, Y-tunnus 2380251-6, osoite Sarastustie 7, Helsinki
Perusmittarit: 52,9, sija 5 · ▼ 1 sijaa
– Hinta-arvio sivulla: Euromääräistä hintaa ei löytynyt etusivulta eikä linjasaneeraus- tai kuluttajasivulta.
Painot ovat kiinteät. Kaikki yritykset mitataan samalla asteikolla. Lue koko metodologia.
Ostomotiivit ja painot
100 p
Ostomotiivi
Mitä mitataan
Asteikko
Paino
Hinta-arvio sivulla
KYSYMYSNäenkö, mitä putkiremontti suunnilleen maksaa, ennen kuin pyydän tarjouksen?
Onko yrityksen omilla sivuilla hinta-arvio euroina neliötä tai asuntoa kohden.
Hinta-arvio euroina sivulla = 100 pistettä, ei hintoja = 0.
22 p
Rahoitus tai maksuaika
KYSYMYSAuttaako urakoitsija rahoituksessa?
Tarjoaako yritys omalla sivullaan rahoituskumppania, lainaa tai osamaksua.
Rahoitus tarjolla = 100 pistettä, ei mainita = 0.
10 p
Koko remontti yhdeltä
KYSYMYSVoinko ostaa suunnittelun ja toteutuksen samalta urakoitsijalta?
Tarjoaako yritys kokonaisvastuumallin (KVR tai vastaava) hankesuunnittelusta toteutukseen.
Kokonaisvastuumalli tarjolla = 100 pistettä, ei mainita = 0.
10 p
Maksuton kartoitus tai suunnitelma
KYSYMYSSaanko kunto- tai hankesuunnittelun ilman maksua?
Tarjoaako yritys maksuttoman kohdekartoituksen tai hankesuunnitelman.
Maksuton kartoitus = 100, maksuton suunnitelma vain jos yritys valitaan urakoitsijaksi = 60, ei mainita = 0.
8 p
Perusmittarit
Digitaalinen laatu, läpinäkyvyys, tavoitettavuus ja AI-laatuarvio
Perusmittarit × 0,5
50 p
Huomioitavaa
Vertailussa on kuusi putkiremonttiurakoitsijaa. Urakoiden hinnat tehdään aina kohdekohtaisesti, joten mitattiin se, kertooko yritys itse hintatasoa euroina ennen tarjouspyyntöä.
Hintahaarukat ovat yritysten omilla sivuillaan esittämiä yleisiä arvioita, eivät sitovia tarjouksia. Puuttuva tieto saa kyseisestä motiivista nolla pistettä, ja syy näkyy rivillä.
Rahoitus-motiivissa mitattiin vain sitä, tarjoaako yritys oman rahoituskumppanin tai maksuajan. Yleiset neuvot pankkilainasta eivät ole rahoitustarjous.
Tietoa tästä vertailusta
Pisteytimme 6 taloyhtiöiden putkiremontteja eli linjasaneerauksia toteuttavaa urakoitsijaa 20 mittarilla: tekninen laatu, läpinäkyvyys, tavoitettavuus ja tietojen laatu. Tärkein kysymys: näkeekö taloyhtiön hallitus hinnoittelumallin, tarjotut menetelmät, takuun ja aikataulun ennen kuin jättää tarjouspyynnön?
Putkiremontti eli linjasaneeraus on taloyhtiön elinkaaren kallein yksittäinen hanke ja koskettaa jokaista osakasta. Vertasimme putkiremonttiurakoitsijoita sen mukaan, mitä taloyhtiön hallitus näkee verkossa ennen tarjouspyyntöä: hinnoittelumallin, tarjotut menetelmät, työn takuun, hankkeen aikataulun, referenssit, laadunvarmistuksen ja operoivan yhtiön. Hinnan avoimuus on selvin ero: harva urakoitsija ilmoittaa euromäärää, koska jokainen kohde hinnoitellaan erikseen, mutta läpinäkyvin kertoo silti hinnoittelumallin ja hintahaarukan avoimesti.
Mitä läpinäkyvyys tarkoittaa tässä kategoriassa
Hinnoittelumalli tai neliöhintahaarukka julkisesti kerrottu (25), tarjotut menetelmät (perinteinen, sukitus, pinnoitus) kuvattu (15), työn tai järjestelmän takuu vuosina kerrottu (15), hankkeen ja asuntokohtaisen työn kesto kerrottu (15), julkaistut referenssikohteet esillä (10), ISO-sertifiointi, RALA-pätevyys tai muu laadunvarmistus mainittu (10), operoiva yhtiö ja Y-tunnus esillä (10)
Läpinäkyvyys on 30 % perusmittareista eli 15 % kokonaispisteistä · nämä mittarit muodostavat siitä 100 pistettä · koko kaava ja muut pilarit
Näin luet vertailun oikein: Puolet pisteistä tulee ostajan kysymyksistä eli asioista, jotka ostaja selvittää ennen päätöstä. Toinen puoli mittaa, kuinka avoimesti yritys julkaisee hintansa, ehtonsa ja yhteystietonsa. Selvät pisteerot kertovat aidosta erosta: toinen kertoo hinnan heti, toinen vasta kirjautumisen jälkeen. Lähekkäisiä pisteitä ei kannata lukea paremmuusjärjestyksenä, sillä jokaisessa mittauksessa on vaihteluväliä. Mittaustarkkuus ja koko laskentakaava on avattu metodologiassa.
Asiakaskokemus tuodaan arvioon erikseen. Keräämme yrityksistä myös asiakaspalautetta ja asiakaskokemuksia erillisillä kyselyillä. Kyselyjen tulokset lisätään kokonaisarvioon myöhemmin.
Taloyhtiön putkiremontti maksaa tyypillisesti 400-1500 euroa asuntoneliötä kohti, ja pääkaupunkiseudulla hinta on selvästi muuta maata korkeampi. Lopullinen hinta riippuu kiinteistön koosta, iästä ja valitusta menetelmästä, joten harva urakoitsija ilmoittaa euromäärää verkossa. Osa toimijoista kertoo silti hinnoittelumallin ja hintahaarukan avoimesti, jolloin taloyhtiö saa suuntaa-antavan kuvan kustannuksesta jo ennen tarjouspyyntöä.
Menetelmän valinta ratkaisee sekä hinnan että käyttöiän. Perinteinen putkiremontti uusii koko putkiston ja kestää pisimpään mutta on kallein ja aiheuttaa eniten purkutöitä. Sukitus ja pinnoitus kunnostavat vanhat viemäriputket ilman laajoja purkuja nopeammin ja edullisemmin, mutta soveltuvat vain osaan kohteista. Näiltä sivuilta näet, kuka kuvaa tarjoamansa menetelmät ja niiden erot avoimesti.
Sijoitusta ei voi ostaa. Järjestys perustuu julkisesti todennettaviin tietoihin, ei urakoitsijoiden maksuihin tai mainontaan.
Vertailuopas
Mitä vertailussa kannattaa huomioida
Taloyhtiön putkiremontti maksaa tyypillisesti 400-1500 euroa asuntoneliötä kohti. Pääkaupunkiseudulla hinta on selvästi muuta maata korkeampi, ja lopullinen kustannus riippuu kiinteistön koosta, iästä, valitusta menetelmästä ja siitä, kuinka laajasti kylpyhuoneet uusitaan.
Menetelmän valinta ratkaisee sekä hinnan että käyttöiän. Perinteinen putkiremontti uusii koko putkiston ja kestää pisimpään, mutta on kallein ja vaatii eniten purkutöitä. Sukitus ja pinnoitus kunnostavat vanhat viemäriputket ilman laajoja purkuja nopeammin ja edullisemmin, mutta soveltuvat vain osaan kohteista.
KVR-mallissa eli kokonaisvastuu-urakassa yksi urakoitsija vastaa sekä suunnittelusta että toteutuksesta kiinteällä kokonaishinnalla. Se helpottaa taloyhtiön hallintaa, mutta hinta- ja laatuvertailu kannattaa tehdä huolellisesti ennen sopimuksen allekirjoittamista.
Miten Suomen Paras arvioi ja pisteyttää
Jokainen yritys mitataan samalla julkisella kaavalla: puolet pisteistä tulee ostajan kysymyksistä ja puolet perusmittareista, joissa on neljä pilaria: tekninen laatu, läpinäkyvyys, tavoitettavuus ja AI-laatuarvio. Sijoitusta ei voi ostaa, ja jokaisen pisteen alkuperän näet yrityksen profiilista. Lue koko metodologia →
Asiantuntijan vinkit
Pyydä tarjous vähintään kolmelta urakoitsijalta ja varmista, että tarjoukset kattavat saman työn: putkiston lisäksi kylpyhuoneiden pintarakenteet, sähkö- ja ilmanvaihtotyöt sekä mahdolliset lisätyöt.
Kysy työn ja järjestelmän takuuaika kirjallisena. Osa urakoitsijoista tarjoaa erillisen työtakuun, osa nojaa putkijärjestelmän valmistajan järjestelmätakuuseen, ja näiden ehdot poikkeavat toisistaan.
Tarkista urakoitsijan laadunvarmistus: RALA-pätevyys, ISO-sertifioinnit ja Tilaajavastuun Luotettava Kumppani -status kertovat, että velvoitteet ja pätevyydet ovat kunnossa.
Selvitä asuntokohtainen aikataulu ja väistötilan tarve etukäteen. Perinteisessä remontissa asunto on tyypillisesti käyttökelvoton useita viikkoja, kun taas kevyemmillä menetelmillä katkos voi jäädä päiviin.
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön putkiremontti maksaa?
Kustannus on tyypillisesti 400-1500 euroa asuntoneliötä kohti ja pääkaupunkiseudulla korkeampi. Lopullinen hinta riippuu menetelmästä, kiinteistön koosta ja iästä sekä kylpyhuoneremonttien laajuudesta, joten tarkka summa selviää vasta kohdekohtaisesta tarjouksesta.
Mitä eroa on perinteisellä putkiremontilla, sukituksella ja pinnoituksella?
Perinteinen putkiremontti uusii koko putkiston ja kestää pisimpään, mutta on kallein ja aiheuttaa eniten purkutöitä. Sukituksessa vanhan putken sisään asennetaan uusi putki sukan avulla, pinnoituksessa putki pinnoitetaan sisältä. Molemmat ovat nopeampia ja edullisempia, mutta soveltuvat vain osaan viemärikohteista.
Kuinka kauan putkiremontti kestää?
Koko hankkeen kesto on usein puolesta vuodesta vuoteen, ja asuntokohtainen työ kestää tyypillisesti muutamasta viikosta kolmeen kuukauteen menetelmästä ja kohteesta riippuen.
Mitä kannattaa tarkistaa urakoitsijasta ennen sopimusta?
Tarkista operoiva yhtiö ja Y-tunnus, RALA-pätevyys tai ISO-sertifioinnit, työn ja järjestelmän takuu, julkaistut referenssit sekä se, kattaako tarjous kaikki työt. Vertailemalla useaa tarjousta samalla sisällöllä vältät piilokustannukset.
Oletko listalla ja haluaisit korkeammalle?
Maksuton esianalyysi näyttää jokaisen kohdan, josta yrityksesi menettää pisteitä, ja mille sijalle sen korjaaminen riittää. Maksullinen analyysi kertoo, mitkä kohdat ovat ja miten ne korjataan.
Eikö yrityksesi löydy listalta, vaikka sen pitäisi olla siellä? Ota yhteyttä, niin otamme yrityksesi mukaan seuraavaan mittauskierrokseen.
