Etusivu › Putkiremonttiurakoitsijat

Tietoa tästä vertailusta

Pisteytimme 6 taloyhtiöiden putkiremontteja eli linjasaneerauksia toteuttavaa urakoitsijaa 20 mittarilla: tekninen laatu, läpinäkyvyys, tavoitettavuus ja tietojen laatu. Tärkein kysymys: näkeekö taloyhtiön hallitus hinnoittelumallin, tarjotut menetelmät, takuun ja aikataulun ennen kuin jättää tarjouspyynnön?

Putkiremontti eli linjasaneeraus on taloyhtiön elinkaaren kallein yksittäinen hanke ja koskettaa jokaista osakasta. Vertasimme putkiremonttiurakoitsijoita sen mukaan, mitä taloyhtiön hallitus näkee verkossa ennen tarjouspyyntöä: hinnoittelumallin, tarjotut menetelmät, työn takuun, hankkeen aikataulun, referenssit, laadunvarmistuksen ja operoivan yhtiön. Hinnan avoimuus on selvin ero: harva urakoitsija ilmoittaa euromäärää, koska jokainen kohde hinnoitellaan erikseen, mutta läpinäkyvin kertoo silti hinnoittelumallin ja hintahaarukan avoimesti.

Näin luet vertailun oikein: Score mittaa sitä, kuinka avoimesti yritys julkaisee hintansa, ehtonsa ja yhteystietonsa, ei sitä, millaista palvelua se antaa asiakkailleen. Selvät pisteerot kertovat aidosta erosta: toinen kertoo hinnan heti, toinen vasta kirjautumisen jälkeen. Lähekkäisiä pisteitä ei kannata lukea paremmuusjärjestyksenä, sillä jokaisessa mittauksessa on vaihteluväliä, mittaustarkkuus ja koko laskentakaava on avattu metodologiassa.

Asiakaskokemus tuodaan arvioon erikseen. Keräämme yrityksistä myös asiakaspalautetta ja asiakaskokemuksia erillisillä kyselyillä. Näiden tulokset tullaan lisäämään myöhemmin osaksi kokonaisarviota, jolloin Score kertoo läpinäkyvyyden lisäksi myös siitä, miten asiakkaat kokevat yrityksen palvelun.

Taloyhtiön putkiremontti maksaa tyypillisesti 400-1500 euroa asuntoneliötä kohti, ja pääkaupunkiseudulla hinta on selvästi muuta maata korkeampi. Lopullinen hinta riippuu kiinteistön koosta, iästä ja valitusta menetelmästä, joten harva urakoitsija ilmoittaa euromäärää verkossa. Osa toimijoista kertoo silti hinnoittelumallin ja hintahaarukan avoimesti, jolloin taloyhtiö saa suuntaa-antavan kuvan kustannuksesta jo ennen tarjouspyyntöä.

Menetelmän valinta ratkaisee sekä hinnan että käyttöiän. Perinteinen putkiremontti uusii koko putkiston ja kestää pisimpään mutta on kallein ja aiheuttaa eniten purkutöitä. Sukitus ja pinnoitus kunnostavat vanhat viemäriputket ilman laajoja purkuja nopeammin ja edullisemmin, mutta soveltuvat vain osaan kohteista. Näiltä sivuilta näet, kuka kuvaa tarjoamansa menetelmät ja niiden erot avoimesti.

Sijoitusta ei voi ostaa. Järjestys perustuu julkisesti todennettaviin tietoihin, ei urakoitsijoiden maksuihin tai mainontaan.

Vertailuopas

Mitä vertailussa kannattaa huomioida

• Taloyhtiön putkiremontti maksaa tyypillisesti 400-1500 euroa asuntoneliötä kohti. Pääkaupunkiseudulla hinta on selvästi muuta maata korkeampi, ja lopullinen kustannus riippuu kiinteistön koosta, iästä, valitusta menetelmästä ja siitä, kuinka laajasti kylpyhuoneet uusitaan.
• Menetelmän valinta ratkaisee sekä hinnan että käyttöiän. Perinteinen putkiremontti uusii koko putkiston ja kestää pisimpään, mutta on kallein ja vaatii eniten purkutöitä. Sukitus ja pinnoitus kunnostavat vanhat viemäriputket ilman laajoja purkuja nopeammin ja edullisemmin, mutta soveltuvat vain osaan kohteista.
• KVR-mallissa eli kokonaisvastuu-urakassa yksi urakoitsija vastaa sekä suunnittelusta että toteutuksesta kiinteällä kokonaishinnalla. Se helpottaa taloyhtiön hallintaa, mutta hinta- ja laatuvertailu kannattaa tehdä huolellisesti ennen sopimuksen allekirjoittamista.

Miten Suomen Paras arvioi ja pisteyttää

Jokainen yritys mitataan samalla julkisella kaavalla neljästä pilarista: tekninen laatu, läpinäkyvyys, tavoitettavuus ja AI-laatuarvio. Sijoitusta ei voi ostaa, ja jokaisen pisteen alkuperän näet yrityksen profiilista. Lue koko metodologia →

Asiantuntijan vinkit

• Pyydä tarjous vähintään kolmelta urakoitsijalta ja varmista, että tarjoukset kattavat saman työn: putkiston lisäksi kylpyhuoneiden pintarakenteet, sähkö- ja ilmanvaihtotyöt sekä mahdolliset lisätyöt.
• Kysy työn ja järjestelmän takuuaika kirjallisena. Osa urakoitsijoista tarjoaa erillisen työtakuun, osa nojaa putkijärjestelmän valmistajan järjestelmätakuuseen, ja näiden ehdot poikkeavat toisistaan.
• Tarkista urakoitsijan laadunvarmistus: RALA-pätevyys, ISO-sertifioinnit ja Tilaajavastuun Luotettava Kumppani -status kertovat, että velvoitteet ja pätevyydet ovat kunnossa.
• Selvitä asuntokohtainen aikataulu ja väistötilan tarve etukäteen. Perinteisessä remontissa asunto on tyypillisesti käyttökelvoton useita viikkoja, kun taas kevyemmillä menetelmillä katkos voi jäädä päiviin.

Usein kysytyt kysymykset

Paljonko taloyhtiön putkiremontti maksaa?

Kustannus on tyypillisesti 400-1500 euroa asuntoneliötä kohti ja pääkaupunkiseudulla korkeampi. Lopullinen hinta riippuu menetelmästä, kiinteistön koosta ja iästä sekä kylpyhuoneremonttien laajuudesta, joten tarkka summa selviää vasta kohdekohtaisesta tarjouksesta.

Mitä eroa on perinteisellä putkiremontilla, sukituksella ja pinnoituksella?

Perinteinen putkiremontti uusii koko putkiston ja kestää pisimpään, mutta on kallein ja aiheuttaa eniten purkutöitä. Sukituksessa vanhan putken sisään asennetaan uusi putki sukan avulla, pinnoituksessa putki pinnoitetaan sisältä. Molemmat ovat nopeampia ja edullisempia, mutta soveltuvat vain osaan viemärikohteista.

Kuinka kauan putkiremontti kestää?

Koko hankkeen kesto on usein puolesta vuodesta vuoteen, ja asuntokohtainen työ kestää tyypillisesti muutamasta viikosta kolmeen kuukauteen menetelmästä ja kohteesta riippuen.

Mitä kannattaa tarkistaa urakoitsijasta ennen sopimusta?

Tarkista operoiva yhtiö ja Y-tunnus, RALA-pätevyys tai ISO-sertifioinnit, työn ja järjestelmän takuu, julkaistut referenssit sekä se, kattaako tarjous kaikki työt. Vertailemalla useaa tarjousta samalla sisällöllä vältät piilokustannukset.